Norm bij 1 van de huizen die we onlangs te zien kregenZaterdagnamiddag... Vooraleer we straks doorgaan naar een verjaardagsfeestje (Dana wordt 30!) ben ik hier nog eens met een blogpostje! De dagen vliegen voorbij! Ik denk regelmatig: "He, hier moet ik eens iets over schrijven!", maar om een of andere reden komt het er dan nooit van...
Maar nu wou ik het toch nog even hebben over onze huizenzoektocht! Het goede nieuws: Norm, onze real estate agent, is fantastisch, hij weet precies wat wij mooi vinden, dus daar geen probleem!
Naast een real estate agent heb je in de VS echter ook een mortgage broker nodig, die een interessante lening voor je in de wacht kan slepen. Hier wringt het schoentje!!! Aan onze broker valt niets op te merken, die man doet echt heel erg zijn best, maar blijkbaar zijn de omstandigheden zo dat wij in de meest risicovolle categorie vallen en dus absoluut geen gunstige mortgage kunnen krijgen (althans niet nu).
Alhoewel wij hier al 4 jaar verblijven (Marcus al 9 jaar) en ons (proberen) als voorbeeldige burgers te gedragen, komen we voor de "lenders" blijkbaar heel onbetrouwbaar over, want:
- we zijn geen US citizens, en hebben ook geen permanent resident card, enkel "tijdelijke" visa. Vooral Marcus' O-1 visum wordt als "fishy" aanzien (???)
- ik word in Euro betaald en in Belgie belast en heb dus geen US tax return. Voor een Amerikaanse lender staat dit gelijk aan "geen inkomen" (??? Dit valt toch te verifieren??? Begrijpe wie begrijpen kan!!!)
- we hebben te weinig credit lines (wij hebben elk 1 Amerikaanse credit card). Om voor vol te worden aanzien, moeten we er minstens 4 hebben! Ook spenderen wij te weinig geld met onze credit cards (klopt, ik betaal inderdaad meer met debit card (te vergelijken met bancontact) dan met credit card, want ik wil enkel het geld uitgeven dat ook daadwerkelijk op mijn rekening staat! Een Amerikaan denkt zo niet...) Bottom line: we moeten meer geld spenderen aan credit cards en elke maand onze rekeningen keurig afbetalen, zodat we een betere credit history opbouwen. DUS, in plaats van de boodschap MEER TE SPAREN om een eigen woning te kunnen kopen (logisch toch, zo ben ik toch opgegroeid), krijgen we hier de boodschap GEEF ZO SNEL MOGELIJK ZO VEEL MOGELIJK GELD UIT en dan kun je vast wel een goeie lening vastkrijgen... De Amerikaanse consumptiementaliteit... ik word er nog horendol van... Het feit dat wij een redelijk groot bedrag als down payment zouden kunnen neerleggen (zeer on-Amerikaans), is blijkbaar niet voldoende...
Nu ja, waarschijnlijk speelt vooral de huidige mortgage crisis waarin de Amerikaanse huizenmarkt zich vandaag bevindt een grote rol. Wij passen nu eenmaal niet in het perfecte hokje en "thinking outside the box" is momenteel niet iets waar de banken zich mee bezig willen houden. Er is een echte paniekreactie op het feit dat vele mensen hun leningen niet meer kunnen afbetalen, en dus boeten wij nu voor al die slechte betalers!
Het huizenplan stoppen we dus even in de koelkast en we wachten op betere tijden (naar het schijnt zullen de huizenprijzen de komende maanden nog dalen, dus... zoveel te beter!) Ook hebben we vorige week een American Express credit card aangevraagd, haha!
Let's do it the American way and spend some money!
Groetjes!
P.S. Als iemand dezelfde situatie heeft meegemaakt, of tips heeft, laat het dan aub weten! Bedankt!
